Кредит под залог

Требования

• Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 69 лет включительно на момент заключения кредитного договора;
• Гражданство России;
• Постоянная регистрация на территории РФ в любом регионе присутствия Банка и фактическое проживание в г. Москве или Московской области;
• Постоянное место работы, стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев;
• Сумма минимального дохода до налогообложения не менее 70 000 рублей.

Документы

• Паспорт РФ;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет физического лица - ИНН (при наличии);
• Информация о страховом номере индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования – СНИЛС (при наличии).

Документ, подтверждающий доход (на выбор)

• Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) за последние 3 месяца;
• Справка о доходах по форме Банка, заверенная работодателем, за последние 3 месяца;
• Извещение о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, направленное на электронный адрес Банка из Личного кабинета портала государственных услуг support@gosuslugi.ru;
• Выписка с банковского счета в любом банке, подтверждающая перечисление заработной платы за 3 (три) месяца.

Требования к предмету залога и пакету документов по предмету залога

В качестве предмета залога принимаются объекты, отвечающие одновременно всем следующим условиям

1. Готовые квартиры в многоквартирных жилых дома, расположенных:

• в г. Москва в радиусе не более 50 километров от МКАД;
• в Московской области в радиусе не более 50 километров от МКАД;

2. Находящиеся в единоличной собственности заемщика; 3. Объект залога не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт / реконструкцию или снос, не должен быть включен в федеральную программу реновации; 4. В отношении объекта залога не должны быть заключены / подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на ее отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения; 5. Минимальная стоимость объекта залога по результатам оценки независимым оценщиком - 5 500 000 рублей; 6. Адрес объекта недвижимости совпадает с фактическим адресом проживания Заемщика.

Документы по предмету залога

1. Выписка из ЕГРН об общих характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запрашивается сотрудником Банка при рассмотрении документов в отношении предмета залога). 2. Документы, подтверждающие регистрацию права (свидетельство о государственной регистрации права (если право собственности было зарегистрировано не позднее 30.06.2016)/ выписка из ЕГРП (если право собственности было зарегистрировано в период с 01.07.2016 по 31.12.2016) /Выписка из ЕГРН, выданная при регистрации права собственности (если право было зарегистрировано, начиная с 01.01.2017). 3. Отчет независимого оценщика об оценке предмета залога (в бумажном и электроном виде). 4. Документ, в соответствии с которым была произведена государственная регистрация права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и передаточный акт, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию и т.д.). 5. Один из нижеперечисленных документов, подтверждающих оплату заемщиком предмета залога по возмездной сделке:

• расписка о получении денежных средств;
• акт приема-передачи (при наличии, если применимо);
• платежное поручение с отметкой банка об исполнении;
• квитанция о внесении на счет наличных денежных средств;
• иные документы.

6. Выписка из домовой книги, выданная не ранее чем за 30 дней до даты заключения договора об ипотеке. 7. Технический паспорт объекта с поэтажным планом и экспликацией (может не предоставляться, если был предоставлен независимому оценщику в процессе подготовки отчета об оценке и приводится в отчете). 8. При наличии перепланировки, переоборудования, переустройства, реконструкции предоставляются документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных/ремонтных работ в уполномоченных органах. 9. Полис/договор страхования имущества, оформленные в соответствии с требованиями Банка. Если собственность приобретена до заключения брака - Заявление Заемщика о том, что на дату приобретения предмета залога в зарегистрированном браке не состоял; 10. Если собственность приобретена после заключения брака - Нотариально заверенное согласие Супруга/Супруги о передачи собственности в залог Банку. 11. Справка о том, что квартира/дом, в котором расположена квартира, не признаны аварийным и подлежащим сносу/не состоят в плане на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением, выданная уполномоченным органом власти. Предоставляется если предмет залога панельное здание, расположенное в Московской области, построенное до 1950 года (включительно), этажностью не более 5 (Пяти) этажей (срок действия - 30 (Тридцать) календарных дней с даты выдачи документа, если иное не указано в документе.